Splendide propriété équestre bénéficiant d’une prestations luxueuses

Proche de Saint-Raphaël
Implantée au cœur d’une nature verdoyante et au calme, Horse Immo vous invite à découvrir cette splendide propriété de près de 3,3 hectares. Accueillie par une belle allée de cyprès, la villa de plus de 335 m² se dévoile au milieu d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Orientés plein sud, les intérieurs offrent des espaces lumineux et confortables. Le domaine comprend également deux autres logements indépendants, permettant d’accueillir amis, personnel ou de réaliser tout autre projet.
La partie équestre bénéficie d’installations récentes et de très grande qualité. Plusieurs écuries aménagées avec de beaux boxes équipés sont réparties à différents endroits du domaine, permettant ainsi de diversifier les activités. Un manège, une carrière, un rond d’Havrincourt et un marcheur offrent un aménagement complet et haut de gamme.
Idéalement situé à proximité des axes dynamiques et des plus grands lieux de concours, ce magnifique domaine équestre constitue une opportunité rare et très recherchée dans la région.
LES LOGEMENTS
Le domaine propose trois habitations distinctes, bénéficiant d’entrées séparées et d’extérieurs privatifs.
La villa principale, construite dans les années 70-80, s’étend sur environ 335 m² et comprend :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec espace bureau
Grande pièce de vie agencée en différents salons, espace salle à manger, cheminée…
Cuisine indépendante, communicante avec le salon
Étage :
Trois belles chambres équipées de grands placards
Deux spacieuses salles de bains (avec WC)
Espace toit-terrasse avec une petite pièce indépendante type chambre/bureau
Buanderie/cuisine, offrant une certaine autonomie à l’étage
Extérieurs :
Grand garage (200 m²)
Espace pool-house avec piscine
Cave
L’appartement d’amis, récemment rénové, propose 110 m² :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Belle chambre avec salle d’eau (WC)
Bureau/chambre d’appoint
Étage :
Grande chambre avec salle d’eau attenante (WC)
Extérieur :
Terrasse abritée, accès cave communicante avec la maison
La maison de gardien, de 62 m² de plain-pied, permet une petite vie de famille :
Salon et cuisine avec coin repas
Deux chambres et buanderie
Salle de bain avec WC
LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Plusieurs écuries permettent une répartition des différentes prestations équestres proposées.
Écurie n°1 :
10 boxes de 3,5 x 3,5 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures, façades Cheval Liberté en bois massif
Sellerie, aire de préparation et douche
Écurie n°2 :
10 boxes intérieurs de 3,5 x 3,5 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures, façades Cheval Liberté en bois massif
Sellerie, aire de préparation et douche
Sellerie « club-house » avec casiers de rangement
Toilettes
Bureau
Écurie n°3 :
16 boxes de 3,5 x 3,5 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures 5 boxes de 3,5 x 3,5 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures attenants au manège
Sellerie avec rangement et point d’eau
Aires de préparation
7 paddocks de jour entièrement clôturés et modulables
Différentes aires de stockage, parking, double entrée
Entraînement
Carrière extérieure de 50 x 80 m, sol BordSol, éclairée, arrosée, lices de bord de piste, paysagée
Marcheur

Découvrez cette exceptionnelle propriété équestre de 3,3 hectares nichée au cœur d’une nature verdoyante. À votre arrivée, une allée de cyprès vous mène à une villa spacieuse de 335 m², entourée d’un jardin méditerranéen. Lumineuse et orientée plein sud, cette villa est idéale pour une vie paisible. Le domaine offre également deux logements indépendants pour accueillir amis ou personnel.

Les installations équestres haut de gamme comprennent des écuries équipées de boxes modernes, un manège, une carrière et bien plus. Idéalement situé à proximité des grands axes et des lieux de concours, ce domaine rare offre un cadre unique pour les passionnés d’équitation. Une opportunité à ne pas manquer !