Splendida proprietà equestre con comfort di lusso

Vicino a Saint-Raphaël Horse Immo ti invita a scoprire questa splendida proprietà di quasi 3,3 ettari, immersa in un contesto verde e tranquillo. Accolta da un bellissimo viale di cipressi, la villa di 335 m² è immersa in un giardino mediterraneo. Gli interni esposti a sud sono luminosi e confortevoli.
La tenuta comprende anche altre due abitazioni indipendenti, ideali per amici, personale o qualsiasi altro progetto. La sezione equestre vanta strutture recenti e di alta qualità. Ci sono diverse scuderie con box ben attrezzati in diverse zone della tenuta, che ti permettono di diversificare le tue attività.


Un maneggio, una carriera, un recinto Havrincourt e un girello offrono una struttura completa e di alto livello. Situata in una posizione ideale, vicino alle principali arterie di traffico e ai più importanti luoghi di competizione, questa magnifica tenuta equestre rappresenta un’opportunità rara e molto ricercata nella regione. GLI ALLOGGI La tenuta offre tre case separate, ognuna con ingressi separati ed esterni privati.
La villa principale, costruita negli anni ’70 e ’80, si estende per circa 335 m² e comprende :



Piano terra: Ingresso con zona ufficio Ampio soggiorno con vari salotti, zona pranzo, camino… Cucina separata, adiacente al soggiorno




Primo piano: Tre camere da letto di buone dimensioni con ampi armadi a muro Due bagni spaziosi (con WC) Terrazza sul tetto con una piccola camera da letto/studio indipendente Lavanderia/cucina, che conferisce al primo piano un certo grado di indipendenza.



Esterno: Ampio garage (200 m²) Casa della piscina con piscina Cantina
L’appartamento per gli ospiti, recentemente ristrutturato, offre 110 m² di spazio abitativo:



Piano terra: Soggiorno con cucina a vista arredata Bella camera da letto con bagno privato con doccia (WC) Studio/camera da letto

Piano: ampia camera da letto con bagno privato con doccia (WC)

Esterno: terrazza riparata, accesso alla cantina comunicante con la casa





Il cottage del custode, di 62 m² su un unico livello, è ideale per una piccola famiglia: Soggiorno e cucina con zona pranzo Due camere da letto e lavanderia Bagno con WC LE STRUTTURE EQUESTRI Diverse scuderie offrono una serie di strutture equestri.


Stalla n. 1: 10 box di 3,5 x 3,5 m con abbeveratoi automatici, mangiatoie, rastrelliere per le coperte, facciate in legno massiccio Cheval Liberté Scuderia, area di preparazione e doccia





Stalla n. 2: 10 box coperti di 3,5 x 3,5 m con abbeveratoi automatici, mangiatoie, rastrelliere per le coperte e facciate in legno massiccio Cheval Liberté Selleria, area di preparazione e doccia Selleria della Clubhouse con armadietti di stoccaggio Servizi igienici Ufficio





Scuderia n. 3: 16 box di 3,5 x 3,5 m con abbeveratoi automatici, mangiatoie e rastrelliere per le coperte 5 box di 3,5 x 3,5 m con abbeveratoi automatici, mangiatoie e rastrelliere per le coperte adiacenti all’arena Scuderia con deposito e punto d’acqua Aree di preparazione 7 paddock diurni completamente recintati e modulari Varie aree di deposito, parcheggio, doppio ingresso


Allenamento Arena all’aperto di 50 x 80 m, terreno BordSol, illuminata, irrigata, illuminazione a bordo pista, passeggiata paesaggistica

Scopri questa eccezionale proprietà equestre di 3,3 ettari immersa in una campagna lussureggiante. All’arrivo, un viale di cipressi conduce a una spaziosa villa di 335 m² circondata da un giardino mediterraneo. Luminosa ed esposta a sud, questa villa è ideale per una vita tranquilla. La tenuta offre anche due unità indipendenti per amici o personale.

Le strutture equestri di alta gamma includono scuderie con box moderni, una scuola di equitazione, una carriera e molto altro ancora. Situata in una posizione ideale, vicino alle principali vie di comunicazione e ai luoghi di gara, questa rara proprietà offre un ambiente unico per gli appassionati di equitazione. Un’opportunità da non perdere!